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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1276
대구광역시 북구 서변동 1793 화성리버파크2단지 205동 9층909호
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-8
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,400,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.23㎡(10.66평)
건물면적
59.9654㎡(18.1395335평)
₩ 청구액
84,502,336원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 잇음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트슬래브지붕 13층건 중 9층 909호로서. - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합 ), 중로2류(폭 15m∼20m)(1997-02-27)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(2002-03-02)(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역), 비행안전제2구역(전술), 택지개 발지구(택지개발사업완료).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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