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신건
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경1271
대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,450,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.70㎡(1.12평)
건물면적
29.94㎡(9.05685평)
₩ 청구액
170,579,470원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.18
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자서OO
- • 기타하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 소재 "대구지하철 1호선 중앙로역" 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 상업, 업무용빌딩 및 공원 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 건 중 제16층 제1624호로서, -외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 상업업무용건물 건부지입니다.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
894,898,087원
평균매각가
513,314,400원
매각가율
59%
평균유찰횟수
5.7회
의견 및 질문 (0)
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