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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1267
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션 102동 4층401호
69,000,000
69,000,000
신건
AI 예상낙찰가
46,920,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.06(11.21평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
47,501,234원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.12

- 전입세대 확인 결과 본건 아파트에는 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    69,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 '약목중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보 통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
78,800,000
평균매각가
59,916,000
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6

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