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신건
📍단독주택
특별매각조건
농지취득
대구지방법원
2025타경1251
경상북도 청도군 청도읍 부야리 1230-3
38,864,000
38,864,000
신건
AI 예상낙찰가
11,659,200(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
84(25.41평)
₩ 청구액
42,181,593원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.29

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 2층 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 박경자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (10:00)변경
    38,864,000원
당사자 내역
  • 채권자
    브OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경O OOO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 청도읍 부야리 소재 "연곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 과수원으로 이용중 임. 기호(2),(3): 인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 과수원으로 이 용중임.

인접 도로상태

기호(1)~(3): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(청도11)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도구역. 기호(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(청도11)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)).

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 소유자 미상의 과수목이 수십주 소재함.

건물의 구조

가) 벽돌조 슬래브지붕 지상2층건으로서, 외벽: 외장타일, 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 장판지깔기, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
834,252,230
평균매각가
258,500,000
매각가율
30%
평균유찰횟수
6

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