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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1244
대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 102동 7층706호
164,000,000
164,000,000
신건
AI 예상낙찰가
131,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.6204(10.775170999999999평)
건물면적
59.7309(18.06859725평)
₩ 청구액
147,255,047원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.02

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    164,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 서변중학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 7층 제706호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2005.6.9. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 아파트 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건단지 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 북측으로 보행자 전용도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전 제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
286,434,783
평균매각가
215,060,941
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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