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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1240
대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-13
64,000,000원
64,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,480,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.23㎡(4.61평)
건물면적
38.14㎡(11.53735평)
₩ 청구액
78,356,164원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대덕맨션2차아파트' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 형성되어있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 301호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'연호빌라트' 3층 301호 다세대주택임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
동측, 서측 및 남측으로 폭약 2-4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(경일여자중.고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구( 2003-08-07)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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