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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1221
대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 1층103호
304,000,000
304,000,000
신건
AI 예상낙찰가
240,160,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.66(15.63평)
건물면적
84.6651(25.611192749999997평)
₩ 청구액
111,296,607원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    304,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    달OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    달OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 "수성구보건소" 남서측 인근에 위치하는 "아원수성천가지꿈" 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 중 제1층 제103호 단위세대로서, (사용승인일 : 2004.10.14.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바 닥 : 장판지 및 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급?배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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