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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경1218
대구광역시 중구 동성로3가 11-1 센트럴엠 1층110호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
772,000,000
772,000,000
신건
AI 예상낙찰가
169,840,000(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.84(5.40평)
건물면적
93.39(28.250474999999998평)
₩ 청구액
372,058,759원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동성로3가 소재 "동성로입구광장" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 동성로 주변의 각종 근린상가, 편익시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 대구철도1,2호선 반월당역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건 중 1층 110호 단위상가로서, (사용승인일 : 2007년 06월 27일) - 외벽 : 외장타일 및 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

근린생활시설이나, 기준시점 현재는 공실입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '상업용'건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부교육청 문의(606-5146),YMCA유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한 구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

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