해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1216
대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 202동 2층204호
300,000,000
300,000,000
신건
AI 예상낙찰가
240,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.68(13.82평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
210,575,133원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOO
    • 채무자
      김OO
    • 소유자
      김OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OOO
    • 교부권자
      대OOOO OO
    • 배당요구권자
      신OOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "동대구시장" 북서측 인근에 위치하는 대현한신 휴플러스 제202동 제2층 제204호로서, 부근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2010.09.16) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    동측 및 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    35
    평균김정가
    293,628,571
    평균매각가
    233,329,232
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    2

    의견 및 질문 (0)

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