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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1213
대구광역시 북구 국우동 1080 칠곡그린빌5,6단지 610동 15층1506호
154,000,000
154,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,580,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.07(12.42평)
건물면적
51.95(15.714875000000001평)
₩ 청구액
112,441,376원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    154,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '학남고등학교' 서측 인접에 위치하며,주위로는 대규모 아파트단지,학교,각종 근린생황시설 등으로 형성된 공동주택지대임.

교통상황

본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕지붕 15층건 중 제610동 제15층 제1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 개발난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 공원부지를 사이에 두고 노폭 약30m정도의 포장도로에 접하고,북측,서측 및 동측으로 노폭 약20m정도의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

국우동 1080 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
284,416,667
평균매각가
231,970,261
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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