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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1201
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 103동 10층1001호
483,000,000
483,000,000
신건
AI 예상낙찰가
371,910,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.82(15.07평)
건물면적
112.4197(34.00695925평)
₩ 청구액
224,577,975원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    483,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    웰OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "경대교" 남동측 인근에 위치하는 "대현이편한세상" 제103동 제10층 제1001호로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 양호함.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제10층 제1001호로서, - 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 도로 및 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터 및 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
284,416,667
평균매각가
231,970,261
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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