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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1199
대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 103동 2층207호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
198,000,000원
198,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,420,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.65㎡(15.32평)
건물면적
84.9286㎡(25.6909015평)
₩ 청구액
160,155,801원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 '서변중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장이 인근에 위치하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 아파트 중 103동 2층 207호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호 바닥 : 내부바닥재 및 타일등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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