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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1190
경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호
60,000,000
29,400,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,600,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.27(9.76평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
64,112,404원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.04

전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
관리사무소에 문의하니, 불상의 거주자가 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.24 (10:00)예정
    29,400,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    42,000,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    60,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "창신황제타운 제105동 제17층 제1708호" 단위세대로서, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 산업단지내 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 주변 간선도로 및 인근 교통시설등과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 중 17층 1708호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

이용상태

아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 진입 로를 통하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류 100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
207,920,000
평균매각가
176,523,748
매각가율
81%
평균유찰횟수
2.3

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