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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1182
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205호
423,000,000
423,000,000
신건
AI 예상낙찰가
338,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.69(7.771225평)
건물면적
100.72(30.4678평)
₩ 청구액
404,595,308원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.10

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    423,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    류OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교"동측에 연접하여 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 노선 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 간선도로 및 시내버스정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 2층 205호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "아파트 부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 단지 북동측 및 남측으로 왕복5~6차선 규모의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역. 절대보호구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물은 거주자의 부재로 인하여 내부구조(설비) 등은 평가전례 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등을 통하여 단지내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
286,434,783
평균매각가
215,060,941
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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