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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1177
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 12층1202호
67,000,000
46,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,910,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.73(12.93평)
건물면적
59.88(18.1137평)
₩ 청구액
70,805,272원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    46,900,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    67,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상북도 경산시 진량읍 문천리 소재 “문천지” 서측 인근에 위치하는 "초원장미타운 제107동 제12층 제1202호" 단위세대로서, 부근은 중,소규모의 공업시설, 단독주택, 농 경지 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 아파트단지 서측에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

가)철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 12층 1202호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽·천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역 (예담유치원), 절대보호구역(예담유치원)임. 기호2) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-17 4호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고 시 제2024-174호), 상대보호구역(예담유치원), 절대보호구역(예담유치원)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
175,640,000
평균매각가
135,981,617
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.8

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