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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1176
대구광역시 동구 효목동 449-1 효목동빌라 4층301호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-13
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,940,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.89㎡(15.70평)
건물면적
72.795㎡(22.0204875평)
₩ 청구액
121,983,255원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 4층 301호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
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