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유찰 3회
📍주상복합
대구지방법원
2025타경1172
대구광역시 북구 구암동 827-7
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
651,822,600원
223,575,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
312,874,848원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
307.05999999999995㎡(92.88564999999998평)
₩ 청구액
368,202,610원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 데구광역시 북구 구암동 소재 운암초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제치량 통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함
형태 및 이용상태
사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(20 14-12-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 -외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태
1층: 소매점, 2,3층: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건물은 내부구조는 폐문으로 인하여 동류형건물의 일반적 표준적 구조를 기준하여 평가하였음
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