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신건
🌳답
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경1166
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1236
222,430,000원
222,430,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,401,900원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,497,785원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정222,430,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자경OOOO
- • 가등기권자임OO
- • 교부권자경O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 화양읍 진라리 소재 "진라2리노인회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니 다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답입니다. 일련번호(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다. 일련번호(3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원입니다.
인접 도로상태
일련번호(1)~(3) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴, 젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
260,274,305원
평균매각가
111,416,160원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.8회
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