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신건
🏢다세대주택
대구지방법원
2025타경1157
대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호
299,000,000원
299,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,290,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
71.66㎡(21.68평)
건물면적
77.1㎡(23.32275평)
₩ 청구액
207,731,737원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 손경석이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자기OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자상OOOOOOOO
- • 가압류권자아OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자아OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대구효명초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 '(발스하우스)B단지' 제1층 제101호 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 나대지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 본타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지를 이루고 있으며, 자체지면은 평탄하게 조성한 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-04-21)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,714,286원
평균매각가
192,939,144원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회
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