pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1154
대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호
541,000,000
541,000,000
신건
AI 예상낙찰가
421,980,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.44(5.58평)
건물면적
84.9772(25.705602999999996평)
₩ 청구액
471,443,901원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    541,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 소유자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신세계백화점" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨 .

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-02-11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역 (2018-04-10)임 .

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
209,937,931
평균매각가
168,151,406
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...