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신건
📍임야
대구지방법원
2025타경1152
경상북도 영천시 채신동 90-3
2,935,497,000
2,935,497,000
신건
AI 예상낙찰가
1,350,328,620(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.31

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    2,935,497,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    백OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    이OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    대OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOOOO
  • 기타
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 영천시 채신동 소재 "채신공단"동측 인근에 위치하며,주위로는 공업나지(공업용 개발예정지),임야,소규모공장 등으로 형성된 개발예정지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,교통상황은 대체로 무난함.

형태 및 이용상태

6필지 일단으로 완경사지대위에 인접지와 등고평탄하게 조성(완공단계)된 토지로서 공업나지 상태임.

인접 도로상태

본건 서측,남측,북서측으로 노폭 약8m정도의 도로에 각각 접함(가격시점 현재 비포장 상태임.)

토지이용계획 및 제한상태

1)채신동 90 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)채신동 90-3 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3)채신동 93 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4)채신동 산16-7 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 5)채신동 산17-1 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)채신동 산17-11 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(1)~(3)은 지목이 &quot;답&quot;이나 실제 현황은 &quot;공업나지(개발예정지)&quot;이며,일련번호(4)~(6)은 지목이 &quot;임야&quot;이나 실제 현황은 &quot;공업나지(개발예정지)&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,682,912,121
평균매각가
827,489,575
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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