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신건
🌳답
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경1144
경상북도 경산시 자인면 남신리 346-1
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-13
176,456,000원
176,456,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,111,520원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,659,151원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
종류 미상의 수목이 식재된 상태임.
종류 미상의 수목이 식재된 상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 남신리 소재 '남신마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 공히 부정형의 토지로서, 남측 인접지 대비 다소 지대가 높으나, 북측 제방도로와는 등고 평탄한 '전(일부 과수목 식재)'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2) 공히 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기준시점 현재 일련번호 1),2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목 수십주가 식재되어 있음.
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