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신건
🌳도로
특별매각조건
농지취득
대구지방법원
2025타경1142
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-1
56,459,470원
56,459,470원
신건
AI 예상낙찰가
18,631,625원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,622,672원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
별지 사진과 같이 묵전 임
별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정56,459,470원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자가OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 지상권자가OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 ‘후평저수지’ 서측 인근에 위치하는 부동산(토지) 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 저수지, 축사, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1),(2)까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지(전)로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 인접토지(35-2, 35-1)의 '진입 도로'로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북측으로 폭 약 8미터 내외의 세멘포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건이 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
301,260,270원
평균매각가
95,356,444원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.6회
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