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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1137
경상북도 경산시 계양동 669 309동 2층205호
84,000,000
84,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,040,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.83(15.68평)
건물면적
39.63(11.988075평)
₩ 청구액
65,124,657원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    허OO
  • 배당요구권자
    허OO
  • 임차권자
    허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(309동) 중 2층 205호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 가로장방형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(6(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(80(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(10(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(12(집),경산시 제2009-20호[2009. 04.20])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M) 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산동부 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
207,920,000
평균매각가
176,523,748
매각가율
81%
평균유찰횟수
2.3

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