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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경1133
경상북도 영천시 언하동 322-1
1,030,470,520
1,030,470,520
신건
AI 예상낙찰가
412,188,208(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
351.12(106.21379999999999평)
₩ 청구액
760,099,636원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 1명 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    1,030,470,520원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 조교동 소재 "영천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 서측으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반은 평탄하게 정지 되어 있으며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물의 구조

가)일반철골구조 판넬지붕 2층으로서 외벽 : 징크판넬 및 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감 바닥 : 에폭시코팅 및 타일 등 마감 천정 : 데크플레이트 및 천정마감재 등 마감 창호 : 샷쉬창호임.

이용상태

가)1,2층: 근린생활시설(휴게음식점, 화장실 등)로서 현재 공실 상태임.

설비내역

가)급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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