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신건
📍근린생활시설
대구지방법원
2025타경1126
대구광역시 중구 공평동 42
1,180,783,800원
1,180,783,800원
신건
AI 예상낙찰가
1,003,666,230원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
427.78000000000003㎡(129.40345평)
₩ 청구액
367,257,110원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
.현장을 방문하여 1층에서 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,180,783,800원
당사자 내역
- • 채권자지OOOOOO
- • 채무자변OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인변OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자지OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "2.28기념 중앙공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공원, 지하철역, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근에 대구 지하철 1호선 중앙로역이 위치하는 등 제반 교통상황 편리함.
형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2): 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호(가): 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽: 외장타일 붙임 등 마감, 내벽: 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 페어글라스 및 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.