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유찰 1
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경1125
대구광역시 동구 각산동 1033 1층110호
227,000,000
158,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.63(3.82평)
건물면적
42.51(12.859274999999998평)
₩ 청구액
219,837,066원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    158,900,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    손O
  • 임차인
    (주) OOOOOO OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "한국가스안전공사" 남서측 인근에 위치하는 "대보 빌딩(통칭) 제1층 제110호" 구분상가로서, 주변은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대 임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통시설 및 인근의 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건 중 제1층 제110호 단위상가로서, - 외벽 : 칼라유리, 드라이비트 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 바닥 : 내장 바닥재 등 - 창호 : 강화유리 출입문 등

이용상태

본건은 구분상가로 이용중임.

설비내역

공동위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(구분상가 및 부속시설)부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 왕복 4차선, 서측 왕복 2차선 및 남측 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로1류(폭 10M~12 M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 혁신 도시개발예정지구(변경중)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
287,500,000
평균매각가
106,698,167
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5

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