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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1122
대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호
196,000,000
196,000,000
신건
AI 예상낙찰가
139,160,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.83(18.40평)
건물면적
82.05(24.820124999999997평)
₩ 청구액
73,237,249원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    196,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    옥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    옥OOOOOOO
  • 가압류권자
    옥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구남양학교" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 제2층 제202호로서, ·외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.

이용상태

"다세대주택"으로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 "다세대주택부지"로 이용중임

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
186,000,000
평균매각가
102,349,326
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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