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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1120
대구광역시 수성구 범어동 2253 빌리브범어 103동 2층203호
1,200,000,000원
1,200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,020,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.0518㎡(14.5356695평)
건물면적
84.9931㎡(25.71041275평)
₩ 청구액
1,226,041,340원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자으OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 임차인조OO
- • 근저당권자으OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타빌OOOO OOOOOO
- • 기타주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경동초등학교" 북측 인근에 위치하는 빌리브 범어 제103동 제2층 제203호로서, 부근은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019.01.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동·서·남·북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (수성구30-11 재개발구역)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
554,058,824원
평균매각가
476,015,582원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.5회