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신건
🏬상가주택
대구지방법원
2025타경1119
경상북도 영천시 창구동 64-1
238,094,430
238,094,430
신건
AI 예상낙찰가
123,809,103(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
947.2299999999999(286.53707499999996평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.31

상가건물임대차현황서상 3명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 2명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.[도로명주소 백신애길 27은 창구동 64-1과 65-1 두번지 지상에 있는 건물로 64-1번지 상에 있는 제1호 건물만 공부를 발급받을 수 없음]

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    238,094,430원
당사자 내역
  • 신청인
    정OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    케OO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    케OO OOOO
  • 신청인겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    공OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    케OO OOOO
  • 압류권자
    이OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    케OO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    케OO OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 가처분권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천보건소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존 상가지대로서 각종 상업용시설, 단독주택,숙박시설등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제차량 출입 용이하며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바,전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지(창구동 65-1번지)와 일단지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭약 10미터내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 제시외 건물은 인접토지(창구동 65-1번지)상의 건물과 합벽상태로 계단을 공동으로 사용하는 형태로 건축되었으며,건축물대장상 제1호로 표기되어 정영자외 소유로 등재되어 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건으로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지 및 타일마감등 바 닥 : 장판지 및 데코타일등 창 호 : 새시단창등임.

이용상태

1층 : 소매점 및 일주 주택 2층 : 사무실 3층 : 주택 지하: 공실임.

설비내역

1층 및 3층일부에 난방설비 및 전체 위생시설 및 급배수설비되어있음.

부합물 및 종물

없 음

공부와의 차이

지상3층은 공부상 &quot;사무실&quot;이나 실제 &quot;주택&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 인접토지(창구동 65-1번지)상의 건물과 합벽상태로 계단을 공동으로 사용하는 형태로 건축되었으며, 실제 영천시 창구동 64-1 및 65-1 양 지상에 소재함.

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