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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1117
대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 103동 3층306호
250,000,000
175,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,500,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.53(10.14평)
건물면적
75.7546(22.915766499999997평)
₩ 청구액
156,448,839원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    175,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구증학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 "희망교대성유니드 제103동 제3층 제306호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 남측 간선도로변에 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 103동 지상 20층 중 3층 306호 단위세대로서 사용승인일은 2006.06.08일이며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

이용상태

아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23)(저촉), 소로 2류(폭 8m~10m)(2025-07-29)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항 은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
288,714,286
평균매각가
192,939,144
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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