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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
대구지방법원
2025타경1116
경상북도 경산시 남산면 상대리 388
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
2,866,155,000원
2,006,309,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,146,462,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,818,862,591원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31

388,387-3,산 74는 서로 접하여 한 부지로, 주택 단지 조성을 위한 것으로 보이는, 도로와 축대 공사가 진행된 상태임.

388,387-3,산 74는 서로 접하여 한 부지로, 주택 단지 조성을 위한 것으로 보이는, 도로와 축대 공사가 진행된 상태임.

388,387-3,산 74는 서로 접하여 한 부지로, 주택 단지 조성을 위한 것으로 보이는, 도로와 축대 공사가 진행된 상태임.

임야이고, 공중사진에 분묘지역으로 보이는 부분이 있으나, 찾지 못 함.

임야임

임야임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 소재 "와지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1-3) 본건은 북서향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "잡종지, 자연림", 기호 4-6) 본건은 북서향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림", 기호 7) 본건은 남동향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림"입니다.

인접 도로상태

기호 1-3) 본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. 기호 4-7) 본건은 공히 임야도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,5-7) 계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 성장관리계획 구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형) 경산시고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등 500M), 경산시고 시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))<산지 관리법>, 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등 500 M), 경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2 018.12.28))<산지관리법>, 임업용산지(2025-04-02)(산림청고시 제2025-38호)<산 지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자미상의 조경수, 입목, 연고자미상의 분묘가 소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호 1-3)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;잡종지, 자연림&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호 1-3)토지는 기준시점 당시 2017년 12일 13일자로 신축허가를 득한 후 2018년 10월 26일자로 착공신고된 상태로 조사되나 허가유뮤여부를 필히 실지 조사하여 경매진행하시기 바랍니다.

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