본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '속칭 봉학저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 소규모 공장, 전원주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

북향 완만한 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 기호(1): 다각형의 토지로서, 근린생활시설(사무소,창고) 건부지로 이용중 기호(4): 부정형의 토지로서, 농경지(전)으로 이용중 기호(5): 장방형의 토지로서, 지상에 측백나무 묘목 다수가 식재된 농경지로 이용중 기호(6): 부정형의 토지로서, 잔듸 등으로 조성된 농경지(전기타)로 이용중 기호(7): 자루형의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

기호(1,7): 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장된 도로, 기호(4): 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로, 기호(5): 북측으로 폭 약 4~5미터 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로와 각각 접하는 각지, 기호(6): 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다.

기호(1,4,5,6,7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-전축종제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

없습니다.

없습니다.

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 별첨 '사진용지'와 같이 기호(5) 지상에는 조경수(측백나무 다수)가 식재 되어 있어 토지에 포함평가 하였으며, 기호(7) 지상에는 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

2(가); 경량철골조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.11.22 외벽: 징크판넬마감 등 내벽: 벽지도배, 내장마감재, 타일 등, 천정: 텍스붙임 등 바닥: 에폭시, 내장마감재, 일부 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 3(나); 일반철골조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.12.8 벽체: H-Beam 기둥에 외장판넬 마감 등 내부: 칼라하드너, H-Beam Truss 노출 등으로 층고 약 5미터 창호: 샷시유리 이단창호, 판넬행거도어 등 8(다); 철근콘크리트조 슬래브위 징크판넬지붕 지하1층/지상1층 주택건물로서 사용승인일: 2022.12.8 외벽: 롱브릭 벽돌마감 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등

2(가): 근린생활시설 사무소 (사무실, 회의실, 화장실 등) 3(나): 근린생활시설 창고 (창고, 화장실 등) 8(다): 지하1층: 단독주택(반지하 차고, 창고 등) 1층: 단독주택 입니다.

2(가): 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템설비 등 3(나): 위생설비, 급배수설비 등 8(다): 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(주택 부합구조)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

없습니다.

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -