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유찰 1
🏘️연립주택
대구지방법원
2025타경1111
대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호
247,000,000
172,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,370,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
148.81(45.02평)
건물면적
77.028(23.30097평)
₩ 청구액
212,696,054원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    172,900,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO(OO OOOOO)
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    비OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 연립주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 만촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 103호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 차체지반은 대체로 등고 평탄하며, 연립주택부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조적용, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
186,000,000
평균매각가
102,349,326
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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