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유찰 2
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1107
대구광역시 수성구 범물동 477 에이동 1층102호
126,000,000
61,740,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,520,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.31(11.29평)
건물면적
59.23(17.917074999999997평)
₩ 청구액
41,812,440원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    61,740,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    88,200,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    126,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    비OOO OOOO
  • 배당요구권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '대구범일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽:외장타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.

이용상태

(가):'다가구주택'으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
169,000,000
평균매각가
88,689,500
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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