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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1107
대구광역시 수성구 범물동 477 에이동 1층102호
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.3125㎡(11.28703125평)
건물면적
59.23㎡(17.917074999999997평)
₩ 청구액
41,812,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOO OOOO
- • 가압류권자비OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자비OOO OOOO
- • 배당요구권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '대구범일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽:외장타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):'다가구주택'으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
156,000,000원
평균매각가
78,779,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회