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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1102
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 18층1804호
445,000,000원
445,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
356,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.0975㎡(4.86949375평)
건물면적
84.3248㎡(25.508252평)
₩ 청구액
331,545,005원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정445,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하는 아파트 [대구역에스 디아이프라임 제18층 제1804호] 단위세대로서 주위는 아파트단지, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
쳘근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상24층 건물중 18층 1804호 단위세대로서 외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합),중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회