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신건
🌳대지,임야,전답
특별매각조건
대구지방법원
2025타경1100
경상북도 영천시 오미동 1241-45
894,171,200
894,171,200
신건
AI 예상낙찰가
169,892,528(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
683,192,611원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    894,171,200원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    동OOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 근저당권자
    대OOOOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    천OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    동OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 <의머리못> 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

·기호(1)~(3),(5) : 남측하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. ·기호(4),(6)~(8) : 남측하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

·기호(1),(2) : 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. ·기호(3),(4),(6)~(8) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. ·기호(5) : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;주거나지&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 기호(4) 토지상에 이동용이한 컨테이너 1개동이 소재하니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
175,580,036
평균매각가
31,058,271
매각가율
19%
평균유찰횟수
5.4

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