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유찰 1회
🌳과수원
농지취득
대구지방법원
2025타경1096
경상북도 경산시 자인면 원당리 691-2
145,406,500원
101,785,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,524,795원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,612,132원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.31
과수원임.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정101,785,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰145,406,500원
당사자 내역
- • 채권자자OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자자OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 원당리 소재 "원당마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농촌부락 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 인접지에 개설된 농로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2021-07-19), 가욱사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
228,850,435원
평균매각가
106,050,963원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회