대상물건은 대구광역시 수성구 상동 소재 '수성초등학교' 북측 인근에 위치하는 '정화우방팔레스' 101동 4층 405호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.

대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 박공지붕 지상17층 중 4층 405호로서, (사용승인일 : 2003.01.29) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

가) 아파트.

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

2필 일단의 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.

대상물건 단지 동측으로 폭 약 25미터, 북측, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획확인서상 - 일련번호 1,2) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼육초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

없 음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.