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신건
🏠단독주택
우선매수신고
대구지방법원
2025타경1089
대구광역시 남구 대명동 679-7
146,160,205
146,160,205
신건
AI 예상낙찰가
65,772,092(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
27.48(8.3127평)
₩ 청구액
273,951,063원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    146,160,205원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명9동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 점포 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 사유지 도로를 경유하여 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호 가) 세멘벽돌조 와즙 및 스라브즙 지하1층 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 및 외장석 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 기호 나) 세멘부록조 육즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 외장타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 세멘 및 타일 등 마감임.

이용상태

가) 1, 2층 : 주택, 지하층 : 창고로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물 ㄱ ~ ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
434,798,357
평균매각가
194,630,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3

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