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유찰 1
🌳
농지취득
대구지방법원
2025타경1088
경상북도 청도군 각북면 남산리 685-11
196,212,000
137,348,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,939,360(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
301,793,981원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.31

이건 부동산을 방문하여 현장에 출장중인 요양보호사에게 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 소유자의 배우자로 PHAN THI TRUCLY 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    137,348,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    196,212,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 '남산마을' 남측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 1) : 부정형의 평지로서 '단독주택'부지임. 본건 2) : 부정형의 평지로서 '휴경지'임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(남산천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

본건 3) : 경량철골구조 경사판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일마감 바닥 : 강마루 및 타일마감 창호 : 샤시창호

이용상태

단독주택임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
236,061,697
평균매각가
98,145,175
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.3

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