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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1081
대구광역시 중구 태평로3가 177-3 대구역경남센트로팰리스 101동 36층3601호
502,000,000
502,000,000
신건
AI 예상낙찰가
431,720,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.79(5.08평)
건물면적
84.1638(25.459549499999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    502,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 임차권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 태평로3가 소재 '달성네거리' 동측 인근에 위치하는 '대구역경남센트로팰리스' 101동 36층 3601호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 각종 상업.업무시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 44층건 중 36층 3601호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 샷시창임.

이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 '건[아파트]부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 6~8차선, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>가축사육제한구역 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
386,071,429
평균매각가
343,727,572
매각가율
86%
평균유찰횟수
2

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