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신건
📍공장
대구지방법원
2025타경1078
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 554
1,206,308,760원
1,206,308,760원
신건
AI 예상낙찰가
699,659,080원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
618.73㎡(187.165825평)
₩ 청구액
866,070,170원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.23
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,206,308,760원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자유OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "복성네거리" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고 및 공업나지 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반은 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 서측으로 폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 실제 "공장용지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2023.09.18) 주기둥 : H-Beam : 350×175(mm) 처마고 : 약 7M 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, 천 장 : 철골트러스노출 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2023.09.18) 주기둥 : H-Beam : 200×100(mm) 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일 등 마감, 천 장 : 데크플레이트 및 철골트러스 노출 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 공장으로 이용중임. 일련번호(나) : 사무실로 이용중임.
설비내역
일련번호(가) : 화재경보설비 등 되어 있음. 일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,147,395,566원
평균매각가
734,895,714원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회