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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1067
대구광역시 북구 태전동 496-7 태전역더뉴클래스2차 12층1202호
170,000,000
170,000,000
신건
AI 예상낙찰가
136,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.2425(5.21585625평)
건물면적
49.8874(15.0909385평)
₩ 청구액
209,661,408원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""태전교"" 남측 인근에 위치하는 “태전역 더뉴클래스 2차” 12층 1202호 단위세대로서, 주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 20층 중 12층 1202호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

기호(가) : 아파트로 이용 중임.

설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 35미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
286,434,783
평균매각가
215,060,941
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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