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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1056
대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 4층403호
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.4944㎡(12.552055999999999평)
건물면적
84.75㎡(25.636875평)
₩ 청구액
138,237,499원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정156,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 '금호근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 도로 개설되어 있어 출입용이함.
토지이용계획 및 제한상태
- 금호동 817 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회