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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1054
대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호
583,000,000
583,000,000
신건
AI 예상낙찰가
466,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.718(5.662195평)
건물면적
84.9339(25.692504749999998평)
₩ 청구액
308,771,795원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.28

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    583,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 고성동1가 소재 ""대구iM뱅크파크"" 남측 인근에 위치하는 ""대구역오 페라더블유 제101동 제34층 제3403호"" 단위세대로, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상 업용시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재한 등 제반교통 사정 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 중 34층 3403호 단위세대로 외벽: 석재 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄한 ""아파트부지""입니다.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 6차선, 서측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-20), 대로3류(폭 25m ~ 30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-북54)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한 구역(가축사육제한구역)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
286,434,783
평균매각가
215,060,941
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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