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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1050
대구광역시 수성구 매호동 924 2층에이201호
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,350,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.875㎡(13.8771875평)
건물면적
69.92㎡(21.1508평)
₩ 청구액
91,005,853원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 김재균이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "매동초등학교" 서측 인근에 위치하는 "통칭)플러스빌 제2층 제에이201호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 2층 에이201호 단위세대로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(매동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
132,333,333원
평균매각가
85,299,333원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회