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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1049
대구광역시 동구 용계동 920 101동 3층301호
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,300,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.93㎡(15.103824999999999평)
건물면적
69.06㎡(20.89065평)
₩ 청구액
56,002,062원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""안심2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근에 간선도로인 동촌로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄한 가장형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6~7미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용계동 920 :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ; 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
144,000,000원
평균매각가
90,510,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회