pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 22
신건
🌳창고시설
농지취득
대구지방법원
2025타경1046
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
312,663,600
312,663,600
신건
AI 예상낙찰가
90,672,444(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
105(31.7625평)
₩ 청구액
161,496,903원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.19

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 소유자가족외 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    312,663,600원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    용OOOOOOO
  • 가압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 '금호교차로' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전 등 마을인근 농경지대로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 마을인근에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 세장형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 창고 및 일부 주거용건부지로 이 용중임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

공히 북서측으로 폭 약 3 ~ 4m 제방도로와 접하며, 일련번호 2)는 지적도상 남동측으로 폭 약 3m도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물의 구조

가) 강파이프구조(일부 컨테이너구조) 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바닥 : 장판지, 콘크리트 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호임.

이용상태

가) 농사용창고, 일부 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화목보일러에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조(제시외건물 ㉠ ~ ㉤) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 농사용창고 이나, 일부 주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
314,595,038
평균매각가
73,928,125
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...