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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경1043
대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호
130,000,000원
91,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.34㎡(13.71535평)
건물면적
69.51㎡(21.026775평)
₩ 청구액
62,489,163원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 사공 성자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정91,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인사O OO
- • 근저당권자남OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자해OOOOO OOOO
- • 기타조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제302호로서, ·외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
"다세대주택"로 이용중 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 "다세대주택부지"로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
132,333,333원
평균매각가
85,299,333원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회